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首先要了解房屋产权的概念,包括房屋所有权和土地使用权。一般来说,房屋所有权是指房主对自己所有房屋的独占权利,也就是说,购房者可以选择自住,也可以出售,可以随意处置,房子的所有权没有时间限制。只要房子没有损坏,买方可以一直拥有,属于个人私有财产,土地使用权是指国家出让给机关、事业单位和个人的土地使用权,也就是说购房者只有使用权,没有所有权,所有权属于国家和集体。


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